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镇房建投[2014]27号 关于公共住房安置房产权手续办理情况汇报
发布时间:2014-12-05 新闻来源:镇江市公共住房投资建设有限公司

镇房建投[2014]27号         签发人:徐拥华

关于公共住房安置房产权手续办理情况汇报

镇江市城市建设投资集团有限公司:

    根据镇江市委书记办公会议纪要(第10号)精神:加大安置房办证力度,对已交付使用尚未办证的今年10月底前完成初始登记证办理,新交付的在6个月内完成初始登记证办理。为此,我公司高度重视,安排一名公司领导专项负责,并抽调专人成立产权和手续办理专项小组,加大手续办理和协调力度,全力推进。现将我公司已交付五个安置房项目产权手续办理情况和需协调事宜汇报如下:

    一、当前进展

    1、御带河花园多层(共16栋计528套房屋)。目前竣工备案、配套设施履行确认、房屋面积实测已完成;预销售方案正在确认,预销售手续完成后即可办理房屋初始登记手续。

    2、金山水城二期新增地块(共3栋计141套房屋)。目前竣工备案和配套设施履行确认已完成;房屋面积实测图纸已送产权登记中心待核实,预销售手续完成后即可办理房屋初始登记手续。

    3、金山水城三期东地块(共28栋计2092套房屋)。目前档案资料已移交,环保、消防验收已完成,配套设施履行确认现场已验收;规划总平已完成公示,待上规划处罚委员会后办理规划许可证正本(规费已缴纳);后续竣工备案、房屋面积实测、预销售手续和初始登记暂无法办理。

    4、象山花园二期(共21栋楼计1923套房屋)。档案馆资料已报送,环保、消防验收已完成,准备配套设施履行确认;规划竣工实测已结束,规划超面积部分需上规划处罚委员会,还需到国土补办相关手续,周期较长;后续竣工备案、房屋面积实测、预销售手续和初始登记证暂无法办理。

    5、新城花园四期(共9栋计1506套)。为2014年5月份启动安置项目,目前档案馆资料已报送,环保、消防验收已完成,配套设施履行确认现场已验收;规划总评公示已结束,待上规划处罚委员会后办理规划许可证正本(规费已缴纳);后续竣工备案、房屋面积实测、预销售手续和初始登记暂无法办理。

    二、存在问题与需协调事宜

    经全面排查,目前存在的问题和需协调事宜有:

    1、经集团产权手续办理专项会议明确物业管理用房备案手续由两家物业公司负责办理(是办理配套设施履行确认和预销售许可的必要条件),目前仅御带河花园多层完成物业用房备案办理,公共住房其他项目以及集团项目请物业公司加快协调于9月中旬办结。

    2、金山水城三期东、新城花园四期和象山二期规划许可证和总评办理周期长,请集团总工办牵头协调加快推进。

    3、象山二期办理规划许可证所需缴纳的规费约2800多万,请集团财务公司统筹考虑及时支付。

    4、御带河多层用于中国银行项目贷款抵押,象山二期土地证用于工商银行项目贷款抵押,金山水城三期东地块土地证用于交通银行项目贷款抵押,土地证抵押会影响预销售许可证和初始登记证的办理,请集团财务公司统筹协调安排,尽量在九月底前解押。

    5、社区用房移交因规划设计和政策文件规定的面积有出入,协议无法签定,直接影响配套设施履行确认、预售许可证的办理;另房屋面积实测、预销售许可和初始登记手续相关主管部门办理人员少、流程多、周期长,需集团明确领导统一牵头高位协调,我公司负责全面跟踪落实推进。

    特此汇报,请集团领导阅示!

 

镇江市公共住房投资建设有限公司

2014年9月12日

主题词安置房 产权手续 办理情况                                                  

镇江市公共住房投资建设有限公司               2014年9月15日印发    
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