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镇房建投[2014]29号 关于新交付项目和已交付小区空关房渗漏专项整治的通知
发布时间:2014-12-05 新闻来源:镇江市公共住房投资建设有限公司

镇房建投[2014]29号

关于新交付项目和已交付小区空关房渗漏专项整治的通知

各交付项目施工、监理和跟踪审计单位:

    自2010年公共住房成立以来,公司已建设交付14个小区,总计330栋,21969套(其中80%以上已安置入住,另20%空关待安置),即将竣工交付小区1个,1320套。结合群众路线教育活动为民、利民的宗旨,同时为确保新项目顺利交付;空关房能在接到安置任务后立即具备安置条件,经公司研究决定,对新交付项目和已交付小区的空关房进行渗漏专项整治,现具体要求通知如下:

    一、已交付小区空关房

    由物业单位组织施工单位,对所有空关房渗漏情况进行排查、登记后报我公司各老小区维保联络人,由其督促监理和施工单位负责维修,维修结束待雨后请物业一同查验签字确认,纸质资料交公共住房公司存档。

    二、新交付项目

    分阶段进行检查和整改:

    1、自查自纠阶段:在分户验收之前,由挂钩领导、项目负责人、监理单位组织施工单位对所有房屋自查自纠,监理要安排人员全程跟踪,对查到的问题填表记录,对维修的情况在后面注明后由监理、施工单位签字确认。自查自纠完成后,由施工单位打申报单经监理审批后报公共住房公司工程管理部。(附自查自纠监理、施工单位签字确认记录)

    2、公司组织专项督查整改阶段:公司工程管理部在收到由监理上报的自查自纠整改情况报告后,由公司渗漏整治领导小组(公司分管工程副总和总工以及抽调的监理单位、跟踪审计单位的专职人员,具体名单另行通知明确)现场查验和整改,在竣工验收前全部完成,彻底消除渗漏和质量通病问题。

    三、罚则

    已交付小区空关房,物业对查出的渗漏问题,应及时联系我公司老小区维保联络人进行维修。如原施工位在多次催促不到场维修,或原施工单位维修两次还维修不到位的情况下,物业公司应书面通知公共住房公司,安排其他专业维修维保队伍进场维修,产生的费用,由原施工单位承担从决算中直接扣除。

    新交付项目,应确保无渗漏。自纠自查过程和公司专项督查出的问题整改跟工程款支付挂钩,工程款支付“工程竣工”节点的付款,必须要有渗漏专项整治的过程资料和施工单位的无渗漏承诺书才能支付,同时对于公司渗漏整治领导小组发现的渗漏问题,对施工单位处以一千元/处的罚款,对监理处以二百元/处的罚款。

    特此通知!

镇江市公共住房投资建设有限公司

                    二0一四年九月二十九日

主题词:新交付小区  空关房  渗漏整治                 

镇江市公共住房投资建设有限公司                2014年9月29日印发

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